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多国房市显现降温迹象分析

中国调研报告网 www.BaogaoBaogao.com 2019年1月30日
  导读:从北美洲的美国、加拿大,到欧洲的意大利、英国,再到亚洲的新加坡,不少国家和地区都出现房屋销售减缓、信心下滑的迹象。

  从北美洲的美国、加拿大,到欧洲的意大利、英国,再到亚洲的新加坡,不少国家和地区都出现房屋销售减缓、信心下滑的迹象。

  2018年美国房价增速放缓,此前房价一路攀升所累积的价格增幅已经超过收入增速,削弱了消费者的购房能力,拖累购房信心下滑。美国房贷机构房利美今年1月发布的调查报告显示,由于抵押贷款利率上涨以及房价攀升,2018年12月美国购房信心指数环比下滑2.7点至83.5点。

  从销售数据上看,去年12月美国房屋销量跌至三年来最低值。根据全国房地产经纪人协会的数据,去年12月美国现房销售量下滑6.4%,考虑季节性因素后折算为年化499万套,是自2015年11月以来的最低值,同比暴跌10.3%。2018年全年房屋销量下降3.1%,达到534万套,也是2015年以来最低。

  据中智林了解,在澳大利亚,悉尼和墨尔本房地产市场价格跌至新低,令澳大利亚房地产市场信心降至谷底。数据显示,目前悉尼的房价比2017年顶峰时期下降了11.1%。澳大利亚房地产行业协会与澳新银行本月公布的一份联合调查显示,2019年一季度的澳大利亚房地产行业整体信心指数下降3个点至123点,较去年同期下降15.5点,为2013年9月以来的最低水平。

 
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