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北京二手房现全面“砍价” 分析

中国调研报告网 www.BaogaoBaogao.com 2017年12月14日
  导读:尽管北京二手房市场年底出现翘尾行情,成交量有所上升,但依然难改全年成交量的颓势。中智林预计,2017年全年,北京二手住宅成交量将达13.4万套,与2016年全年27万套的成交量相比,同比暴跌51%,这一成交量是2015年以来的最低值。

  尽管北京二手房市场年底出现翘尾行情,成交量有所上升,但依然难改全年成交量的颓势。中智林预计,2017年全年,北京二手住宅成交量将达13.4万套,与2016年全年27万套的成交量相比,同比暴跌51%,这一成交量是2015年以来的最低值。

  值得注意的是,明年北京二手住宅市场成交量将继续保持低位运行,甚至全年成交量有可能低于10万套。

  2016年,在二手房业主坐地起价的市场环境中,购房者频频出手,房价持续被推高。今年4月份以来,市场格局则截然相反。业主若想卖房,不降价几乎不会成交。

  据统计,11月份,降价房源在成交房源中的占比继续上升,高达96%,在价格持续下滑的背景下,部分购房者入市意愿才有所增强。

  以通州二手住宅市场为例,成交单价下跌了超过1万元/平方米的小区很多,从单价卖到6万元/平方米到跌至4.8万元/平方米。尽管房价一路下跌,但直至11月份,中介的带看量才升上来,交易量才有所反弹。

 
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