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易居研究院发布全国50城房租收入比研究

中国调研报告网 www.BaogaoBaogao.com 2017年9月8日
  导读:易居研究院于近日发布的《全国50城房租收入比研究》中认为,6月份全国50个城市中超七成的房租相对收入较高,即个人租房费用占个人可支配收入的比重超过25%。其中,深圳、三亚和上海的房租收入比超过45%,北京更是达58%。

  易居研究院于近日发布的《全国50城房租收入比研究》中认为,6月份全国50个城市中超七成的房租相对收入较高,即个人租房费用占个人可支配收入的比重超过25%。其中,深圳、三亚和上海的房租收入比超过45%,北京更是达58%。

  ——这意味着在上述四座城市里,很多人要用近五成收入租房。

  而在北京、上海和深圳等一线城市,部分长租公寓一居室月租动辄5000元以上,租金比周边同类型个人房源高一、二成,可出租率依然很高,甚至出现“一房难求”的局面。

  这是什么原因呢?

  中智林了解到,走访了北京、上海和深圳等一线城市中的部分长租公寓,对公寓以及其周边出租屋的租金现状进行了调研,以还原长租公寓的真实租金平。

  以北京乐乎青年社区鼓楼大街店为例,其租金在5688~6788元/月,而周边出租屋租金价格在3000~6000元/月左右。

  对于公寓租金如何定价,乐乎青年社区创始人罗意坦言,公寓租金定价最大的困扰在于,租金定高了,市场难以接受;租金低了,成本很难收回。

  万科泊寓相关负责人也曾表示,泊寓的定价标准一定不会超过市场价格。以劲松店为例,其周边精装修的一居室最多7000元/月,泊寓的定价基本不会超过这个价格。调查发现,泊寓劲松店租金价格在3800元~6000元/月,另外会有10%的服务费,其周边出租屋租金价格在5000~7000元/月左右。

 
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