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恒大地产回归之路获新进展

中国调研报告网 www.BaogaoBaogao.com 2017年1月4日
  导读:恒大地产回归A股之路又迈出了实质性一步。中国恒大1月2日晚间公告,公司全资附属公司凯隆置业及恒大地产2016年12月30日与投资者签订投资协议,8家战略投资者将合计出资300亿元取得恒大地产经扩大后股份的13.16%股权。

  恒大地产回归A股之路又迈出了实质性一步。中国恒大1月2日晚间公告,公司全资附属公司凯隆置业及恒大地产2016年12月30日与投资者签订投资协议,8家战略投资者将合计出资300亿元取得恒大地产经扩大后股份的13.16%股权。

  据此计算,恒大地产的投后估值为2279.64亿元,已经略高于万科的总市值。万科在A股股价大幅下挫后,截至去年12月30日,万科A、H股总市值约为2206.63亿元。

  中智了解到,根据恒大地产、凯隆置业、深深房A及其控股股东深投控2016年10月3日签署的《关于重组上市的合作协议》,深深房A拟以发行A股股份及/或支付现金的方式购买恒大地产100%股权。

  交易完成后,凯隆置业将取代深投控成为深深房的控股股东。各方同时约定,在正式协议签署前,恒大地产可引入总额约300亿元的战略投资者。

  此次引入的战略投资者共8家,其中中信聚恒、广田投资、华建控股(华超置业附属公司)分别认购50亿元,各占增资后恒大地产2.19%股份;中融鼎兴、山东高速集团、睿灿投资、美投、广东唯美5家机构分别认购30亿元,各占增资后恒大地产股份1.32%。

  此次战略投资引入完成后,凯隆置业持有恒大地产的股权比例降低至86.84%。

  根据投资协议,凯隆置业及恒大地产已向投资者承诺,恒大地产2017-2019年度的净利润将分别不低于243亿元、308亿元、337亿元。这和恒大地产此前与深深房签订《重组上市协议》中的承诺业绩一致。

 
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