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2016年四季度部分热点城市楼市情况分析

中国调研报告网 www.BaogaoBaogao.com 2017年1月5日
  导读:2016年四季度以来,全国部分热点城市密集出台楼市调控新政,从限购、限贷、土拍供应、市场监管等层面全面收紧楼市政策,调控的效应逐步发酵。效果在2016年的12月份更为明显,全国主要城市楼市成交量继续下调。

  2016年四季度以来,全国部分热点城市密集出台楼市调控新政,从限购、限贷、土拍供应、市场监管等层面全面收紧楼市政策,调控的效应逐步发酵。效果在2016年的12月份更为明显,全国主要城市楼市成交量继续下调。

  数家大型中介机构发布的数据显示,北京、深圳等在此轮调控中力度颇大的城市市场交易量明显下滑,同时房价也开始回落,量价齐跌。降幅较大的城市还包括厦门、苏州、温州等地。

  政策层面,2016年12月召开的中央经济工作会议明确了2017年楼市政策的基调:房子是用来住的、不是用来炒的。中智分析认为,针对房价涨幅居前的城市,预计政策还有深化、加码的可能。在“抑泡沫”和“去库存”两手推进的背景下,预计2017年房价依然会保持增长,但涨幅将放缓。

  数据显示,继去年9月均价达到61600元/平方米之后,去年10月到12月的均价依次为55611元/平方米、54986元/平方米、54946元/平方米。可以看出,2016年前三季度不断攀升的房价,在去年第四季度盘整回落。

 
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