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住宅类房地产飞速上涨调控延伸到证监

中国调研报告网 www.BaogaoBaogao.com 2016年12月28日
  导读:从接近监管层的机构人士处独家获悉,监管层日前在针对最新的资管备案规范征求意见时提出,对券商资管、基金子公司等资管产品输血房地产项目的情形进行了特别的约束。

  针对住宅类房地产过快上涨现象的调控已经延伸至证监领域。

  从接近监管层的机构人士处独家获悉,监管层日前在针对最新的资管备案规范征求意见时提出,对券商资管、基金子公司等资管产品输血房地产项目的情形进行了特别的约束。

  相关意见要求,证券期货经营机构设立私募资管计划,直接或间接用于房地产价格上涨过快的城市普通住宅地产项目的,暂不予备案。

  据中智了解,其中,间接或直接用于房地产住宅项目融资的方式包括并不限于委托贷款、嵌套信托计划、受让信托受益权及其他收益权、以回购、第三方收购、对赌、定期分红等明股实债结构受让房地产开发企业股权的融资行为等。

  而对于热点城市的定义,相关意见指出以住建部的相关要求为准并适时调整范围,而目前热点城市主要包括16个,即北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南和成都。

  相关意见指出,资产管理人应当履行勤勉尽责义务,履行向下穿透审查义务,即向底层资产进行穿透审查,以确定受托资金的最终投资方向符合要求。

  同时,资管计划将不得通过银行委托贷款、信托计划等方式向房地产企业提供融资,用于补充流动资金或支付土地出让金价款,不得直接或间接为各类机构发放首付贷等违法违规行为提供便利。

 
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