二三线涨幅过大城市影响分析 行业资讯 | 购买流程 | 付款方式 | 发货方式 | 联系我们 | 繁体中文
位置中国调研报告网 > > > 资讯正文

二三线涨幅过大城市影响分析

中国调研报告网 www.BaogaoBaogao.com 2016年8月30日
  导读:8月仍旧火热的房地产市场离不开贷款的支撑。央行8月初公布的7月新增信贷数据显示,以个人住房贷款为主的居民中长期贷款新增规模为4773亿元,甚至超过了7月整体新增信贷规模,数据反映了今年上半年房地产市场的全面回暖,也揭示出最近房价快速上涨背后的流动性“推手”。

  8月仍旧火热的房地产市场离不开贷款的支撑。央行8月初公布的7月新增信贷数据显示,以个人住房贷款为主的居民中长期贷款新增规模为4773亿元,甚至超过了7月整体新增信贷规模,数据反映了今年上半年房地产市场的全面回暖,也揭示出最近房价快速上涨背后的流动性“推手”。

  在房地产开发企业到位资金中,个人按揭贷款增长最为迅猛,1—7月累计同比增速高达54.6%。进入8月末,银行房贷业务积极性仍旧高涨,折扣力度不减。不过,中智林分析认为,随着二三线城市价格上涨过快,部分城市房贷首付杠杆或会有所收紧。

  上周,合肥、南京、苏州相继收紧了房贷政策,上调个人住房贷款的首付比例。这三个城市在上半年都经历了房价与土地拍卖价格大幅增长。其中,合肥限贷力度最大,其根据名下房产情况和贷款记录次数及结清情况细化出13类情形,不仅大幅上调各类型首付比例,并规定对于三类情形停止发放贷款。

  值得注意的是,近几个月房价环比涨幅连续居前的热点二 线城市还有厦门、天津、杭州、武汉、福州、郑州等,三线城市中也不乏东莞、佛山等个别突出城市。中智分析认为,接下来,这些城市可能跟进出台房地产收紧措施。最直接的方式是通过信贷政策“降杠杆”,包括提高首付比例、上调贷款利率以及收缩个人按揭贷款和开发贷款额度,减少资金过度流入房地产市场。

 
与“房地产”相关的市场调研报告:
中国房地产及空调行业现状研究及未来走势分析报告(2014-2019年) 2016-04-11
中国房地产租赁市场调查研究与发展前景预测报告(2016-2022年) 2016-05-04
2009中国房地产受众测量报告 2009-03-25
2016-2020年中国房地产类网站行业发展分析及投资咨询报告 2015-10-24
2016年中国房地产现状调研及发展趋势走势分析报告 2016-02-29
2016年中国房地产现状调研及市场前景走势分析报告 2016-04-09
2016年中国深圳房地产现状调研及市场前景走势分析报告 2016-03-06
2005-2006年房地产软件市场机会研究报告 2006-07-31
2007年中国房地产上市公司发展研究报告 2007-07-05
房地产上市企业竞争力战略研究报告(2007~2008) 2007-11-07
调研分类:
房产行业
房地产行业
区域地产行业
浏览其他行业报告..
相关资讯:
房地产中介违反法规为购房者垫资 2016-08-23
卧龙房地产举行说明会解释资产重组问题 2016-08-26
七部联合印发关于加强房地产中介管理意见 2016-08-17
房地产板块受刺激走强早盘冲高 2016-08-19
7月58城市房价同比上涨分析 2016-08-19
桂林翠竹路一项目停工一年有余 2016-08-18
一线城市房价降温难分析 2016-08-19
万里石与中海地产签订合同文件 2016-08-26
SOHO中国上半年租金分析 2016-08-19
上海政府考虑调整政策抑制上涨房价 2016-08-26
联系电话: 传真:
© 中国调研报告网数据中心 Email:
二三线涨幅过大城市影响分析